Все больше покупателей недвижимости выбирают для инвестиций дома нового образца с улучшенной планировкой и благоустроенной придомовой территорией. В домах старой постройки непросто найти жилплощадь европейского уровня. Бюджетный сектор изобилует предложениями достойных вариантов в обустроенных зданиях. Выбрать подходящий вариант на портале НайдиДом можно среди 118 135 объявлений о продаже квартир в новостройках Москвы от застройщика.
При покупке квартиры в новом доме обратите особое внимание на следующие моменты:
где расположено здание;
как развита инфраструктура района;
как выглядят готовые постройки этого застройщика;
на каком этапе находится строительство;
располагает ли застройщик разрешающими документами;
из каких материалов строится дом;
в каком виде передаются квартиры покупателю после оформления сделки.
Большой семье понадобится просторное помещение в несколько комнат. Приобретите квартиру в удаленном районе, чтобы вписаться в рамки выделенного бюджета. Учитывайте наличие рядом обустроенных мест для прогулок и отдыха, детских садов, школ. Для молодых пар, студентов, работников предприятий важно расположение в близости от места учебы или работы. В данной ситуации отдайте предпочтение небольшому жилью в удобном районе.
Анализ цен на первичном рынке недвижимости
В октябре 2017 года средняя цена квартиры в московской новостройке составила 13,3 млн рублей, одного квадратного метра — 189 729 рублей. Относительно прошлого года показатель снизился на 15−20%.
В зависимости от цены, выраженной в млн рублей, процентное соотношение предложений выглядит следующим образом:
до 10 (1- и 2-комнатные) — 56%;
10−20 (2- и 3-комнатные) — 30%;
20−50 (3- и 4-комнатные) — 13%;
от 50 (многокомнатные) — 1%.
Месторасположение оказывает существенное влияние на формирование стоимости. Дороже всего стоит жилье в районах Арбат, Внуково, Якиманка, Хамовники. Дешевле оценивается жилплощадь в районах Сокол, Крюково, Ярославский.
Новые жилищные комплексы столицы
Хорошим выбором станут квартиры в ЖК в 5 минутах от метро:
Пользуется спросом жилье эконом и стандарт категории, представителями которого являются «Дом на Смольной», «Белый парк». Бюджетные студии предлагает приобрести ЖК «Гренада». Элитные таунхаусы и апартаменты по приемлемым ценам представлены в застраиваемых современными массивами спальных районах.
